******有限公司住宅项目规划建筑全过程产品研发顾问框架入围项目招标公告
招标编号：XM2025GZBC-ORGCODE-0086
1.招标条件
本招标项目******有限公司住宅项目规划建筑全过程产品研发顾问框架入围项目已列入招标人年度计划，项目业主为******有限公司，资金来源为自筹，招标人为******有限公司（******有限公司），项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概况******有限公司住宅项目的规划建筑全过程产品研发及产品系列专题研发。
2.2招标范围：本次招标设1个标段，招标范围******有限公司的住宅项目（高层、多层、叠排、合院、排屋等业态）的规划建筑全过程产品研发顾问服务、产品系列专题研发顾问服务。具体内容详见第五章服务技术标准及要求。本项目预算金额为825万元。
2.3服务期：自框架协议签署之日起，为期1年，根据履约情况由招标人确定是否延续1年。
2.4质量要求：
服务内容 | 质量要求 |
1.拿地前总图和技术指标研发顾问 | 包括但不限于提供： 1.规划条件分析；2.总图；3.经济技术指标、户型配比表；4.SU体块模型；5.户型平面意向；6.建筑立面意向；7.示范区选址等。 |
2.拿地前概念设计研发顾问 | 包括但不限于提供： 1.彩色总图；2.鸟瞰效果；3.经济技术指标；4.主要户型平面；5.主要建筑立面效果；6.方案分析图；7.示范区功能布局等。 |
3.产品系列专题研发顾问 | 根据甲方要求完成产品系列专题研发，参照拿地前概念设计研发顾问要求，提供完整的产品系列研发报告。 |
4.高层、多层及配套地上及地下部分规划建筑全过程研发顾问 | 研发成果参照建筑初步设计深度，包括但不限于提供： 1.总平面图（平面布置、经济技术指标、竖向布置、交通组织、日照分析等）；2.各建筑单体的平立剖面图、效果图；3.部分节点、大样图；4.主要户型平面深化；5、统筹示范区研发（主入口效果图、主要建筑空间展示效果图等）。 |
5.叠墅地上及地下部分规划建筑全过程研发顾问 |
6.合院、排屋地上及地下部分规划建筑全过程研发顾问 |
2.5入围方式：本次招标按综合得分排名从高到低的顺序，入围3家单位，入围单位分别与招标人签订第一阶段框架协议。第二阶段采用顺序轮候的方式，按项目地块/专题的先后顺序及3家单位综合得分排名从高到低的顺序依次轮候。同一个项目地块涉及的所有工作内容均由一家单位承担，并按工作内容分别签订第二阶段合同或第二阶段工作通知单。第二阶段顺序轮候的合同单价按第一阶段各入围单位的投标单价报价进行结算，建筑面积及服务数量按实结算。若因入围单位原因放弃轮候资格的，该项目地块/专题自动轮候至下一家入围单位。若入围单位无正当理由放弃轮候资格两次及以上的，将取消该单位本项目入围资格。
3.投标人资格条件、要求
3.1投标人须具有独立法人资格；具有工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或工程设计综合甲级资质。
3.2自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），投标人至少承担过一个商品住宅建筑方案设计项目。合同签订甲方须为克而瑞2024中国房地产企业产品力榜单排名前20的房企。证明材料：合同协议书复制件。如上述证明材料未能体现项目合同签订时间、项目规模等信息，则还须提供业主出具的其他证明材料，否则业绩不予认可；若业绩合同的甲方未能直接体现上述房企名单，应提供相关股权信息，证明业绩合同的甲方在上述房企名单中。若项目业绩合同为设计大总包，需提供设计分包合同和相关证明材料。
克而瑞2024中国房地产企业产品力榜单排名前20的房企：
******************集团、中国电建地产。
3.3项目负责人具有一级注册建筑师执业资格证书。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5投标人及拟派项目负责人自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录******法院判决书判决时间为准）。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人可访问******集团电子招标采购管理系统，网址为******进行供应商注册。本项目招标文件和补充（澄清、修改******集团电子招标采购管理系统下载方式发放。
4.2招标文件网上下载时间：2025年6月13日至2025年6月17日。
4.3未取得浙江交通******集团电子招标采购管理系统******集团电子招标采购管理系统（网址******）→常用文件→《交投契约锁电子签章办理指南与资料》进行操作，联系人：郑先生，联系电话：******有限公司提供，客服电话：021-962600，客服应急电话（非工作时间拨打）：******）。
******集团电子招标采购管理系统提交。提交疑问截止日为2025年6月18日16:30。招标人将于2025年6月19******集团电子招标采购管理系统上发布补充（澄清、修改）文件。潜在投标人应自行关注上述网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.投标文件递交
5.1投标文件递交的截止时间：2025年6月23日10时00分；
5.2投标文件递交方式：
5.2.1 电子投标文件（正本）的递交。采用网上递交方式，在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后递交至******集团电子招标采购管理系统。
5.2.2 不要求递交纸质投标文件。
5.2.3不要求递交样品。
5.3电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前递交至电子招标采购管理系统将被拒绝，后果由投标人自行承担。
5.4本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：******）
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在******集团电子招标采购管理系统（************有限公司网站（******）、中国招投标公共服务平台（******）上发布。
7.联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：浙江省杭州市上城区五星路206号明珠国际商务中心5C楼三楼
联 系 人：李先生
电 话：0571-******
招标代理机构：******有限公司
地 址：浙江省杭州市上城区五星路199号明珠国际商务中心2号13楼
联 系 人：向女士
电 话：0571-******
电子邮件：******3@qq.com
******集团开评标交易中心
地 址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12楼
联 系 人：刘先生
电 话：0571-******
电子邮件：******
系统维护电话：0571-******（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。）
备注：标书获取、投标保证金缴纳及退还联系人为******集团开评标交易中心：刘先生，潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标代理：向女士，系统操作异常，请联系系统维护。
2025年6月12日
