项目需求详情：7000平方米（包含三楼、四楼部分区域）本项目需保安1人，保洁2人。客服助理1人。1、秩序维护管理秩序维护管理是物业服务的主要工作内容之一，要加强秩序维护人员队伍的建设， 在着装、形体、行为、语言等诸多方面规范管理。在服务范围内分区划点，明确责任，量化管理。文化馆区域实行24小时门卫执勤、楼内巡视维护、视频监控服务等；2、人员及标准化管理负责提供标准化物业管理体系服务，确保人员管理顺畅，做好岗前培训，配备齐******消防通道，巡查等档案资料管理、归档工作。统一着装，按时到岗，人员岗位配备齐全，足额人数到位，年龄不超过55周岁，具备与岗位职责相应的观察，发现，处置问题能力，具有健康向上的精神面貌，思想品德合格。3、安全管理夏季、雨季、汛前、冰雪、大风和雷电天气以及重大节日前进行安全检查和落实，各类灾害预警要迅速反应，采取措施，确保安全；定期检查、维护******办公室和教室保洁、全部窗户玻璃保洁、一楼大门保******消防监控工作、安全保卫值班门卫、巡逻******消防、应急疏散等应急预案；（3)、日常开放及大型活动服务工作：大型活动及日常开放的安保、安检、秩序维护、场************消防系统，电梯、空调、监控、新风等系统的维修、维护和管理。负责空调、新风系统（含风道）每年清洗1次。7、服务标准（1）、垃圾管理：垃圾收集袋装化，三、四层楼的公用垃圾用袋装，并投放到指定位置，做到日产、日清；
（2）、保洁、卫生管理：建立清扫************办公室及教室、卫生器具等部位 实行每天定时清扫、擦拭，工作时间内进行巡回清扫。对整个卫生区域按人员划分区段，岗位落实到人，责任落实到人，保洁迅速有序。保持卫生清洁；
************消防监控值班，发现问题及时现场确认，如遇突发事件及时上报文化馆并按预案流程妥善处理突发事件；
************消防系统、监控系统、水暖设施及新风系统等设备的运行管理办法和安全管理制度；按有关规程对设备进行定期的维护保养。并按有关要求定期进行检测，所需费用除维保合同外由物业服务部门支付；主动与服务对象进行沟通，了解设备存在问题，及时进行维修，新风系统(含风道) 每年清洗1次。
8、其他要求（1）.本项目服务人员为4人，根据《中华人民共和国劳动法》等有关规定，大庆最低工资标准为2080元，投标企业不得低于最低工资标准，否则投标无效。
（2）.投标企业必须满足缴纳社会保障资金最低标准，如果不满足单位社会保障资金最低缴纳标准，投标无效。
项目名称 物业管理服务
服务周期：365天
采购成本价：￥0
服务地址：黑龙江省大庆市高新区恒祥街155号
报名结束时间：2025-03-25 00:00:00
发布时间：2025-03-20 15:06:33
采购编号：HLJGCYC******Z******575
采购单位：大庆市文化馆
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
